신혼부부 전세자금 대출조건 및 취급은행, 신청방법 안내

정부에서는 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 정부정책자금으로 낮은 금리로 대출을 해주고 있습니다. 결혼을 앞두고 계신 예비부부 혹은 결혼한지 7년 이내의 신혼부부이시라면 신혼부부 전세자금 대출을 기억해두시길 바랍니다.

 

오늘은 주택도시기금에서 운영하는 정부지원 신혼부부전용 전세자금 대출조건 및 신청방법, 취급은행등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

신혼부부 전세자금 대출조건

 

주택도시기금에서 운영하는 신혼부부 전세자금을 대출받기 위해서는 대출 신청일 현재 세대주로서 대출 대상주택의 임차보증금이 지방은 2억원 이하, 수도권은 3억원 이하, 전용면적이 82m이하일 경우 신청이 가능합니다. 전용면적 82m는 대략적으로 34평정도라고 생각하시면 됩니다. 

 

또한 대출 신청일 현재 세대주로서, 세대원을 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 신청이 가능합니다. 그리고 대출 신청인과 배우자의 합산 연소득이 6000만원 이하여야 신청이 가능하니 참고바랍니다. 신혼부부의 법적 정의는 청첩장이 발행된 예비부부와 혼인기간이 7년이내인 부부를 말하는 것입니다.

 

신혼부부 전세자금 대출금리 및 한도

신혼부부 전세자금 대출의 금리는 부부합산 연소득에 따라, 그리고 임차보증금액에 따라 차등적용 됩니다. 먼저 연소득 2천만원 이하일 경우 보증금 5천만원 이하일때 연 1.2%의 금리가 적용되며, 5천만원 초과 1억원 이하일 경우 연 1.3%, 1억원 초과 1.5억원 이하일 경우 연 1.4%, 1.5억원 초과일 경우 연 1.5%의 금리가 적용됩니다.

 

서민들을 위한 정부정책자금답게 금리가 아주 낮은 것을 알 수 있습니다. 부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하시에는 보증금 5천만원 이하시 연 1.5%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 1.6%, 1억원 초과 1.5억원 이하시 연 1.7%, 1.5억원 초과시 연 1.8%의 금리가 책정됩니다.

 

끝으로 부부연소득 4천만원 초과 6천만원 이하시 보증금 5천만원 이하일 때 연 1.8%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 1.9%, 1억원 초과 1.5억원 이하일시 연 2.0%, 1.5억원 초과시 연 2.1%의 금리가 적용되니 참고바랍니다.

 

신혼부부 전세자금 대출한도는 수도권 지역 최대 2억원, 그 외 지역은 최대 1억 6천만원까지 신혼부부 전세자금으로 대출이 가능합니다.

 

여기서 주의하시야할 것은 임차보증금이 지방은 2억원을 넘어가면 안되고 서울 및 수도권 지역은 3억원을 넘어가면 신혼부부 전세자금 대출 신청자체가 불가능합니다.

 

지방 2억원, 수도권 3억원 임차보증금 한도내에서 최대 80%까지 대출이 가능한데 수도권은 2억원까지, 지방은 1억 6천만원까지인 것입니다.

 

단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으며, 대출한도는 신청인의 소득 및 부채, 신용도에 따라 달라질 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

신혼부부 전세자금 대출 신청방법 및 취급은행

신혼부부 전세자금 대출의 취급은행은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, 농협은행, 신한은행에서만 신청이 가능합니다. 

신혼부부 전세자금 대출 신청방법은 먼저 위의 5개 은행중 주거래 은행을 방문합니다. 주의하실 것은 은행에 방문하여 상세상담을 받기 전까지는 주택 임대차 계약을 하시면 안됩니다.

 

나중에 신혼부부 전세자금 대출이 한도가 적게 나오거나 안나올 경우 소중한 계약금을 날릴 수도 있기때문입니다. 반드시 은행에서 한도 및 대출가능여부 상담이 끝난이후 주택 임대차 계약을 하시길 바랍니다.

 

위의 5개은행중 주거래 은행에 방문하여 대출 대상자가 되는지, 대상주택은 어느정도의 금액인지, 대출조건 및 적격여부등을 상담하신 이후 가능금액을 산정하게 됩니다.

 

그 이후 , 주택임대차 계약을 맺고 임대차 계약서 및 건문 등기사항전부증명서, 주민등록등본 및 소득증빙서류 외 기타서류를 은행에 제출하시면 됩니다.

 

서류 제출이 완료되면 은행에서는 대출심사 및 승인이 되고 은행에서 대출을 실행하여 신혼부부 전세자금을 수령하시면 됩니다.

 

지금까지 신혼부부 전세자금 대출의 조건 및 자격, 신청방법, 취급은행등에 대해 알아보았습니다. 오늘도 행복하고 열정적인 하루 되시길 바랍니다. 감사합니다.