우리은행 주택담보대출 종류 및 대출금리, 신청자격 총정리

우리은행에서는 서민의 주거안정을 위해 정부에서 지원하는 주택담보대출과 우리은행 자체적으로 취급하는 주택담보대출이 있습니다. 오늘은 우리은행의 주택담보대출 종류와 신청자격, 대출금리, 대출조건등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

우리은행 주택담보대출 우리부동산론

 

우리은행 홈페이지 발췌

우리은행 주택담보대출 우리부동산론의 신청자격은 부동산을 담보로 제공하는 분들이 신청가능합니다. 특이사항으로는 아파트는 담보로 제공할 수 없고 아파트 관련 주택담보대출을 받으려면 우리아파트론을 알아보시면 됩니다. 우리부동산론은 주택 및 일반부동산을 대상으로 우리은행에서 운영하는 상품입니다.

 

우리은행 우리부동산론의 대출한도는 담보인정비율을 감안해 유효담보가액 범위내에서 책정됩니다. 즉, 우리은행측에서 신청인이 제공하는 담보의 가치를 평가하고 그 담보평가 가치내에서 한도가 책정되니 자세한 사항은 우리은행 영업점에 문의하시는 것이 정확한 한도를 알아볼 수 있는 방법입니다.

 

우리은행 우리부동산론의 대출기간은 35년 이내로 본인이 선택할 수 있으며, 최소 대출기간이 정해져 있으니 이점 유의하시길 바랍니다.

우리은행 홈페이지 발췌

우리은행 우리부동산론의 대출금리는 최저 2.82%에서 최고 3.25%로 본인의 신용등급 및 상환여력, 담보물건의 종류등에 따라 차등 적용되며, 기준 금리 역시 신청 시기에 따라 변동될 수 있으니 위의 표는 참조만 하시고 정확한 금리는 영업점에 상담하시길 바랍니다.

 

우리은행 u-보금자리론

 

우리은행 홈페이지 발췌

우리은행 u-보금자리론은 한국주택금융공사의 대표적인 주택담보대출입니다. 고정금리 상품으로 금리변동에 따른 이자상승 위험이 없으며 아파트의 경우 소액임차보증금 공제없이 집값의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.

 

우리은행 u-보금자리론의 신청자격은 만 19세 이상의 대한민국 국민으로써, 주택을 소유하고 있지 않거나 부부합산 1주택 이하로 보유하고 있을 경우 신청가능합니다. 다만 2주택을 보유하고 있더라도 2년 이내에 기존 주택중 하나를 처분한다는 조건으로 신청할 수 있습니다.

 

우리은행 u-보금자리론의 대출한도는 일반가구는 최대 3억원까지 가능하며, 다자녀가구는 최대 4억원까지 가능합니다. 다만 주택가격의 최대 70% 이내에서 DTI, 소득에따른 LTV한도는 달라질 수 있으니 이점 유의바랍니다. 대출기간은 10년 ,15년, 20년, 25년, 30년 중 선택할 수 있으며 이자만 납입하는 거치기간은 부여할 수 없으니 참고바랍니다.

 

우리은행 u-보금자리론의 대출금리는 만기에 따라 차등 책정되는데 만기 10년일 경우 연 2.3%, 만기 15년일 경우 연2.4%, 만기 20년일 경우 연 2.5%, 만기 30년일 경우 연 2.55%의 금리가 적용되니 참고바랍니다. 다만 신청시기에 따라 기준금리가 달라질 수 있으니 참고만 해주세요.

 

우리은행 장기고정금리 유동화 모기지론

 

우리은행 홈페이지 발췌

마지막으로 소개해드릴 우리은행 주택담보대출은 장기고정금리 유동화 모기지론입니다. 금리가 상승할 것으로 전망되거나 금리상승에 따른 이자율 부담을 줄이고 싶은 분들에게 적합한 상품입니다.

 

우리은행 장기고정금리 유동화 모기지론의 신청 자격은 만 19세 이상의 대한민국 국민으로 신청일 현재 본인 및 배우자의 총 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이하일 경우 신청가능합니다. 또한 2주택을 보유하고 있더라도 2년 이내에 처분하는 조건으로 신청 가능합니다.

 

우리은행 장기고정금리 유동화 모기지론의 대출한도는 최대 5억원 이내에서 담보평가금액의 최대 70%까지 신청 가능합니다. 대출 기간은 최저 10년에서 최대 30년까지 1년단위로 신청할 수 있으며, 이자만 납입하는 거치기간은 부여할 수 없으니 참고바랍니다.

 

우리은행 홈페이지 발췌

우리은행 장기고정금리 유동화 모기지론의 대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 최종 결정됩니다. 다만 기준 금리는 신청시기에 따라 변동될 수 있고, 가산금리는 본인의 상황에 따라 달라질 수 있으니 위의 금리표는 참고만 하시길 바랍니다.

 

지금까지 우리은행 주택담보대출에 대해 알아보았는데요. 주택담보대출을 알아볼 때 가장 먼저해야 할 것이 한국주택금융공사에서 운영하는 보금자리론의 신청자격이 되느냐 하는 것입니다. 보금자리론이 정부지원으로 운영되는 주택담보대출이어서 조건이 가장 좋기 때문입니다. 만약 신청 자격이 안된다면 각각의 은행에서 취급하는 주택담보대출의 순서로 알아보시면 되니 본인의 상황에 맞는 주택담보대출을 꼼꼼히 알아본 후 신중한 결정하시길 바랍니다.